自己的房产证能借给别人办居住证吗?

我有朋友想借我的房产证去办居住证,说是为了孩子上学。我有点担心,不知道把房产证借给别人办居住证会不会有啥风险,这么做合不合法呢?我该怎么办才好?
张凯执业律师
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从法律角度来讲,房产证借给别人办居住证本身一般是不违反法律规定的,但存在一定的风险,需要谨慎对待。


首先,我们来明确一下居住证的概念。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。根据《居住证暂行条例》,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。其中,居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。所以,从规定上看,提供房产证作为居住地住址证明来帮助他人办理居住证是符合申领条件要求的。


然而,把房产证借给别人办居住证也可能存在风险。一方面,虽然办居住证本身不会直接对房产权益产生影响,但可能会有信息泄露的风险。房产证包含了房产的重要信息以及产权人的身份信息,如果这些信息被不当利用,可能会给产权人带来不必要的麻烦。另一方面,在一些地区,房产可能会与教育资源等公共服务挂钩。如果他人借房产证办理居住证后,使用该地址对应的教育资源等,可能会影响后续该房产地址对应的相关权益。例如,某些学校规定一个房产地址在一定年限内只能有一个入学名额。


如果决定将房产证借给别人办居住证,建议与对方签订一份协议,明确借证的用途仅为办理居住证,以及约定好相关的责任和义务,避免日后产生纠纷。同时,要及时关注相关情况,确保自己的权益不受侵害。

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