承租人是否可以将租赁物转租给第三人?

我租了一套房子,现在因为工作变动要去外地,短期内回不来。房子空着也是浪费,我想把它转租给别人,但是不知道在法律上我有没有这个权利,也不清楚需要满足什么条件才可以转租,希望得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,承租人能否将租赁物转租给第三人需要分情况来看。


首先,我们要明确转租的概念。转租就是承租人把自己租来的东西,再租给别人。这就涉及到两个租赁关系,一个是出租人和承租人之间的,另一个是承租人和次承租人之间的。


根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。也就是说,如果在你租东西的时候,得到了出租人的允许,那么你就可以把租赁物转租给别人。在这种情况下,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。比如你租了一套房子,经过房东同意后转租给了别人,要是这个租客把房子的家具弄坏了,那么房东是可以找你要求赔偿的,你赔偿之后可以再找实际弄坏东西的租客追偿。


要是承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这意味着如果没有经过出租人的同意就把东西转租出去了,出租人有权利直接终止和你的租赁关系。例如你没跟房东说就把租的房子转租给了别人,房东发现后,是可以让你搬走,并且要求你承担违约责任的。


此外,还有一种特殊情况,即使没有明确得到出租人的同意,但是在合理期限内出租人没有提出异议的,也视为同意转租。比如你把房子转租出去了,房东过了好几个月都没说不同意,这种情况下就可以认为房东默认你转租的行为了。


所以,承租人在考虑转租租赁物的时候,一定要先和出租人沟通,得到同意后再进行转租,避免不必要的法律纠纷。如果因为工作变动等原因需要转租,一定要提前和出租人说明情况,协商解决方案,按照法律规定和合同约定来处理。这样既能保障自己的权益,也能避免给自己带来不必要的麻烦。

相关问题

为您推荐19个最新问题

轻微工伤没住院一般怎么赔偿?

我在工作时不小心受了点轻伤,没有严重到需要住院的程度。现在我想知道这种情况下,具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

合同履行不能要承担哪些责任?

在签合同后,对方突然说因为一些状况合同履行不了。我不太清楚这里面的责任划分,想知道如果合同履行不能,责任该怎么界定,是哪方承担责任,又要承担什么样的责任呢?

欠钱扣车报警后会有什么后果?

别人欠我钱一直不还,我实在气不过就扣了他的车,结果他报警了。我现在特别担心,想知道这种情况下警察会怎么处理,我会不会面临很严重的后果,会被处罚吗,后续该怎么妥善解决这个事情?

故意伤害轻微伤的量刑标准是什么

我和别人起了冲突,不小心把对方弄成轻微伤了,心里特别慌,想知道这种情况在法律上会怎么判啊?是会坐牢还是罚款之类的,想了解下具体的量刑标准是怎样规定的。

双方不在一个城市该如何办理离婚?

我和配偶不在一个城市生活,现在想要办理离婚,不知道该走怎样的流程,是必须回到我们当初领证的地方办吗?在各自现在生活的城市能办吗?实在不想来回折腾,希望了解下具体的办理办法。

协助组织卖淫罪情节严重的认定标准是什么?

我朋友被指控协助组织卖淫,听说如果情节严重处罚会很重。我不太清楚什么样的情况算情节严重,是协助的人数多算严重,还是获利多算严重呢?想了解一下在法律上,协助组织卖淫罪情节严重的认定标准到底是怎样的。

去工商局举报商家的步骤是什么?

我发现一家商家存在虚假宣传的问题,想向工商局举报,但不知道具体该怎么做。我想了解从开始准备到完成举报整个过程的详细步骤,比如要准备什么材料,先联系哪个部门,具体流程是怎样的,希望得到详细解答。

欠债问题属于经侦管辖还是法院管辖?

我借给朋友一笔钱,现在他一直拖着不还。我听说有经侦和法院可以处理欠债问题,但不太清楚该找哪个。想问下,欠债这种情况到底是归经侦管,还是应该去法院解决呢?我应该怎么选择合适的途径要回我的钱?

社保属于养老金吗?

我一直不太清楚社保和养老金的关系,缴纳社保好多年了,每月工资里都扣社保费用。我想知道,社保是不是就等同于养老金啊?缴纳社保是不是以后就能领养老金,社保还有其他作用吗?很困惑,希望得到解答。

知识产权代理商标是怎么回事?

我想了解下知识产权代理商标的情况。我打算申请商标,但不太懂流程,听说可以找知识产权代理机构。我想知道这些机构是怎么代理商标申请的,收费大概多少,靠不靠谱,在选择的时候要注意些什么呢?

事业单位开除后住房公积金如何处理?

我在事业单位工作,最近被单位开除了。我很担心我的住房公积金该怎么办,不知道能不能取出来,还是可以转移到新单位。我对这方面的政策不太了解,希望有人能给我详细说说处理办法。

在哪里可以查询生育津贴进度?

我申请了生育津贴,心里一直惦记着进度咋样了。但我完全不知道该从哪里去查,也没人跟我说过,我想尽快知道该通过什么途径去查询生育津贴的进度。

被骗90万还能通过法律途径挽回损失活下去吗?

我前段时间不小心被骗了90万,这对我来说简直是灭顶之灾。我现在整个人都慌了,不知道该怎么办。我想了解下,从法律角度看,我还有没有可能把这90万追回来啊?能不能通过法律手段惩治骗子,让我能继续正常生活下去?

婚后一方出钱买的房子该如何分割?

我和我爱人结婚后,房子是我一个人出的钱买的。现在我们面临离婚,不知道这房子该怎么分割。我觉得是我出的钱,应该归我,但又不确定法律上是怎么规定的,想了解下这种情况下房子分割的具体依据和方式。

担保公司股权转让是否合法?

我手里持有一家担保公司的股权,现在想把这些股权转让出去,但是又担心这种行为不合法。所以想了解下,担保公司的股权转让在法律上是被允许的吗?具体有哪些规定和限制呢?

工伤鉴定后多久可以进行伤残鉴定?

我之前受了工伤,已经做完工伤鉴定了,但是不清楚要等多久才能去做伤残鉴定。我想尽快确定伤残等级来处理后续赔偿等事宜,所以想问问大家,工伤鉴定之后到底多长时间才可以进行伤残鉴定呢?

如何区分是否构成贪污罪?

我最近接触到一些关于财物挪用的事情,有点搞不清楚什么情况算贪污。比如说,公职人员用了单位的钱去做自己的事,最后又还上了,这算贪污吗?我就想知道,到底怎么判断一个行为是不是构成贪污罪,希望懂法律的朋友给讲讲。

处理人事争议的原则有哪些?

我在公司和人事方面产生了争议,不知道这种情况该怎么处理。想了解下处理人事争议有哪些原则,这些原则能帮我在处理争议时知道该遵循什么方向,也能让我更清楚自己的权益和义务。

哪些企业不适用企业破产程序咨询?

我有一家企业,经营遇到了些问题,考虑是不是要走破产程序,但听说有些企业不适用企业破产程序咨询。我不太清楚我家企业属不属于这种情况,想了解下到底哪些企业不适用企业破产程序咨询呢?

已为您展示了 19 个相关问题