没结婚可以先住婚房吗?

我和对象还没结婚,但买了婚房。家里老人觉得没结婚住进去不好,可我们觉得无所谓。我就想了解下,从法律角度讲,没结婚能不能先住婚房呢?
张凯执业律师
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从法律层面来说,没结婚是可以先住婚房的。首先,房屋居住权的问题主要取决于房屋的所有权归属和相关权利人的意愿。如果婚房是由一方全额出资购买,并且登记在该方名下,那么该方作为房屋所有权人,有权自主决定是否允许他人居住,自然也可以让自己未结婚的伴侣入住。这就好比你买了一件自己的东西,你可以决定让谁来使用它。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


若婚房是双方共同出资购买,无论登记情况如何,双方基于出资行为都对房屋享有一定的权益。在这种情况下,双方经过协商一致,也是可以提前入住婚房的。这就类似于两个人合伙买了个东西,两个人都有说话的权利,只要大家商量好了,怎么使用这个东西都行。


要是婚房是租赁来的,那么主要依据租赁合同的约定。如果合同中没有限制居住人的相关条款,并且房东也没有提出异议,未结婚的情侣同样可以居住在该婚房内。因为按照《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。只要承租人按照合同约定使用房屋,就没有违反法律规定。


所以,综合来看,在法律上并没有限制没结婚就不能住婚房,主要还是看房屋所有权人或者相关权利人的意见以及合同约定等情况。

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