结婚之前是否可以让女友住婚房?

我买了婚房准备结婚,女友希望婚前就搬进来住。我有点犹豫,不知道从法律角度看,婚前让女友住婚房是否可行,会不会有什么潜在的法律风险或者问题,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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从法律层面来说,结婚之前是可以让女友住婚房的。


首先,我们来明确一下婚房的产权问题。如果婚房是你个人全款购买,且产权登记在你一人名下,那么这套房子就是你的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,你作为房屋的所有权人,有权决定是否让他人居住在自己的房子里,让女友住进来是你行使自己对房屋使用权利的一种体现。


要是婚房是你贷款购买,婚前支付了首付并登记在你名下,婚后共同还贷,虽然房子依然是你的个人财产,但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。不过,这并不影响你在婚前让女友居住,因为在婚前房屋的处分权还是主要由你掌控。


另外,若你让女友住进来,建议你最好签订一份书面协议,明确房屋的产权归属、居住的相关事宜等。比如说明女友居住只是基于你们的情感关系,不代表她对房屋有任何产权份额等。这样可以避免日后可能出现的纠纷,保障你的合法权益。总之,从法律上你有让女友住婚房的权利,但为了避免不必要的麻烦,做好相关的约定和说明是很有必要的。

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