购房合同签订后房屋所有权归谁？

在我国，签订购房合同后，房屋所有权并不一定就归购房者。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，仅仅签订购房合同，只能在合同双方之间产生“合同”效力。只要没有办理房屋产权过户登记，即便签订了房屋买卖合同，甚至付清了房款、交付了房屋，购房者也不能取得房屋所有权，此时购房者仅享有依据购房合同要求卖方履行相关合同义务的请求权。

虽然签订的合同如果合法就生效，但房屋所有权的变动要在登记之后才会发生效力。比如，甲卖给乙一套房子，签了合同但没办过户登记，这时从法律意义上讲，房子还是甲的。

所以，如果想真正取得房屋所有权，一定要及时办理房屋产权过户登记手续。

相关概念：

房屋权属证书：是证明权利人拥有房屋所有权以及相关权利的合法凭证。

不动产物权：是指以不动产为标的物的物权，像房屋这种不动产的物权就属于不动产物权 。