房屋未过户房屋买卖合同是否有效？

房屋未过户，房屋买卖合同一般是有效的。

首先来解释一下合同生效的概念，简单说就是合同开始产生法律上的约束力，双方要按照合同的约定来履行各自的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力，这就是说买卖双方都得是能对自己行为负责的人，比如不能是未成年人或者精神状态有问题，无法正确表达自己意愿的人；（二）意思表示真实，也就是买卖双方都是真心实意要进行这个房屋买卖交易，没有受到欺骗、威胁等；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合同内容不能违法，也不能违背社会基本的道德和秩序 。

房屋过户，它主要是房屋所有权转移的一个手续，和房屋买卖合同的效力是两码事。即使没有办理过户，只要房屋买卖合同满足上述的生效条件，那它就是有效的。比如张三和李四签订了房屋买卖合同，双方都有行为能力，是自愿签的，合同内容也合法，即便还没去办理过户，这个合同也是有效的，双方都要按照合同里的约定来办事。

所以，不能因为房屋没有过户，就认为房屋买卖合同无效。如果一方不按照合同约定履行义务，另一方是可以通过法律途径要求对方承担违约责任的。

相关概念：

民事行为能力：是指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实：就是行为人内心的想法和外在表现出来的行为意思是一致的，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况。

公序良俗：公共秩序与善良风俗的简称，指的是社会正常运转的一般秩序和社会全体成员所普遍认可、遵循的一般道德准则。