房产证未过户买卖合同有效吗

房产证未过户，买卖合同一般是有效的。

首先来说说法律上的物权和债权这两个概念。物权简单理解就是对某个东西实实在在的拥有权，像房子的所有权就是物权。而债权呢，就是一种请求别人做或者不做某件事的权利。在房屋买卖中，签了买卖合同，买房人就有了要求卖房人协助办理过户等的权利，这就是债权。

根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，房屋买卖合同的生效和房产证过不过户没有直接关系。只要合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法违规情形，合同在双方签字或者盖章时就生效了。

比如，甲把房子卖给乙，两人签订了房屋买卖合同，虽然还没去办理房产证过户，但这份合同是有效的，乙基于合同有权要求甲在合适时间协助办理过户手续。即使因为某些原因暂时不能过户，也不影响合同本身的效力。

另外，《民法典》第二百零九条也提到，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明没办理过户登记，房子的物权没有发生变动，也就是从法律角度房子在没过户前还不完全属于买房人，但这并不妨碍买卖合同的效力。所以，房产证未过户不影响买卖合同的有效性。