房屋未过户房屋买卖合同有效吗

一般来说，房屋未过户并不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时就具有法律效力。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，简单来说，就是签合同的双方得是能对自己行为负责的正常人，比如不能是未成年人或者精神状态有问题无法正确表达意愿的人；二是意思表示真实，也就是双方签合同的时候都是真心实意想交易，没有受到欺诈、胁迫等情况；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即合同内容不能违法，也不能违背社会基本的道德和秩序。

其次，《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房屋没有办理过户登记，但只要买卖合同符合上述有效条件，那么它就是有效的。

举个例子，小张把房子卖给小李，两人签订了房屋买卖合同，合同内容合法合规，双方也都是真实意愿且有行为能力。之后由于某些原因，房屋暂时没有办理过户，但这并不影响这份买卖合同是有效的。如果一方不按照合同履行义务，另一方是可以依据合同去主张自己权利的。

相关概念：

不动产物权：指的是对土地、房屋等不动产享有的物权，像房屋所有权就属于不动产物权。

公序良俗：就是公共秩序与善良风俗，公共秩序比如社会的基本运行秩序，善良风俗就是社会大众普遍认可的道德规范和风俗习惯。