婚房父母可以先住吗?

我买了套婚房准备结婚用,可我父母现在想先住进去。我有点犹豫,不知道从法律角度来说,他们有没有这个权利先住呢?我想了解下在这种情况下,法律是怎么规定的,父母能不能先住婚房。
张凯执业律师
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从法律层面来看,婚房父母能否先住,要依据婚房的产权归属来判断。


如果婚房的产权完全归属于子女,那么子女就是该房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,子女有权决定是否让父母先住。如果子女同意父母先住,这在法律上属于一种赠与使用的行为;要是子女不同意,父母强行入住,就可能侵犯了子女的所有权,子女有权要求父母搬出。


要是婚房的产权是父母和子女共有,父母作为共有人之一,本身就对房屋享有一定的使用权利。在没有特别约定的情况下,父母是可以居住的。不过,关于居住的具体安排等事宜,最好由共有人之间进行协商确定。


倘若婚房的产权完全属于父母,那么父母作为房屋的所有权人,当然有权利自己居住使用该房屋,他们可以选择自己先住,之后再交给子女用于结婚等用途。

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