婚房可以让别人住吗?

我刚结婚,买了套婚房。最近有亲戚想借住一段时间,可我和爱人有点犹豫。不知道从法律角度讲,我们有没有权利把婚房借给别人住呢?会不会涉及什么法律问题呀?
张凯执业律师
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从法律层面来看,能否让别人住婚房,主要取决于你对该房屋所拥有的权利以及是否存在相关的限制条件。


如果你是婚房的所有权人,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,你作为婚房的产权所有者,在不违反法律法规、不侵犯他人合法权益以及没有其他特殊约定的情况下,你有权利决定是否将婚房借给别人居住。这是基于你对房屋的完全支配权,你可以按照自己的意愿合理使用该房屋。


然而,如果婚房存在一些特殊情况,比如该房屋是通过按揭贷款购买的,并且与银行签订的贷款合同中可能有相关规定限制房屋的使用方式;或者婚房是在婚姻关系存续期间,夫妻双方对房屋的使用有特别约定,那么在决定让别人入住之前,就需要考虑这些因素。另外,如果婚房是租赁的,那么需要遵循与房东签订的租赁合同条款。若合同中明确禁止转租或转借他人居住,擅自让别人住进去就可能构成违约,房东有权依据合同约定追究你的违约责任。

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