房屋购买人是否有权不让家庭其他人住?

我买了一套房子,付了首付,也一直在还房贷。但家里有些亲戚想搬进来住,可我并不想让他们住。我就想知道,从法律上来说,我有没有权利不让这些家庭其他成员住进来呢?
张凯执业律师
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在法律层面,房屋购买人是否有权不让家庭其他人住,需要分不同情况来看。


首先,我们要明确房屋产权的概念。产权就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。如果房屋购买人已经完成了房屋的购买流程,并且房屋产权登记在其名下,那么从法律角度,购买人就是房屋的合法产权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着产权人有权决定谁可以居住在自己的房屋内,也就是有权拒绝家庭其他成员入住。


然而,如果存在特殊情况,结论可能会有所不同。比如,虽然购买人是产权人,但家庭成员中有人对该房屋享有居住权。居住权是《民法典》新增的一项权利,根据《民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。若有家庭成员通过合法的居住权合同等方式获得了居住权,那么即使购买人是产权人,也不能随意阻止该成员居住。


此外,如果存在家庭协议或者相关约定,情况也会受到影响。例如,在购买房屋时,家庭成员之间有书面或口头协议,约定某些家庭成员有权居住,那么购买人可能需要遵循该约定。如果购买人违反约定阻止相关家庭成员居住,可能需要承担违约责任。


综上所述,一般情况下,房屋购买人作为产权人有权决定是否让家庭其他成员居住。但如果存在居住权等法定权利或者有相关家庭约定时,需要根据具体情况判断。

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