question-icon 房屋居住权人是否有权赶走所有权人?

我是房屋的居住权人,但是房屋所有权人总是在我居住期间回来,还干扰我的正常生活,我不想让他再回来住了,想知道从法律角度,我有没有权利把他赶走呢?
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answer-icon 共1位律师解答

要判断房屋居住权人是否有权赶走所有权人,需要先明确居住权和房屋所有权的概念。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。而房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这表明居住权是一种受法律保护的权利。但是,居住权的设立目的主要是为了保障居住权人的居住权益,并非完全排除所有权人的所有权利。 通常情况下,如果居住权合同没有特别约定限制所有权人对房屋的合理使用,居住权人是没有权利赶走所有权人的。因为所有权人仍然拥有房屋的所有权,对房屋享有一定的权益。然而,如果居住权合同中明确约定所有权人不得在居住权存续期间使用该房屋,或者所有权人的使用行为严重影响了居住权人的正常居住权益,那么居住权人可以通过协商或者法律途径,要求所有权人停止干扰其居住权益的行为。如果所有权人拒绝配合,居住权人可以向人民法院提起诉讼,要求维护自己的居住权益。 所以,居住权人是否有权赶走所有权人,要依据居住权合同的约定以及具体情况来判断。不能一概而论地认为居住权人有或者没有这个权利。

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