霸占别人房子构成什么罪?

我遇到个闹心事儿,有人未经我同意就住进了我的房子,怎么赶都不走。我想知道这种霸占我房子的行为在法律上构成什么罪?会受到怎样的处罚?我该采取什么措施维护自己权益呢?
张凯执业律师
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霸占别人房子这种行为,可能涉及非法侵入住宅罪。非法侵入住宅罪,简单来说,就是违背住宅主人的意愿,或者没有法律依据,就进入人家房子,或者进去后主人要求离开却赖着不走 。


《中华人民共和国宪法 》第39条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。”《中华人民共和国刑法》第二百四十五条也明确,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。要是司法工作人员滥用职权犯此罪,会从重处罚。


不过,如果霸占者是以非法占有为目的,将房子作为代为保管财物(比如帮忙管理房屋却据为己有)、遗忘物(原主人遗忘某些房屋相关权益)或者埋藏物(极端情况下房屋下有隐藏财物从而引发霸占)非法占为己有,数额较大且拒不交还,也可能构成侵占罪。《刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。且侵占罪是告诉才处理。


判断具体构成什么罪,要依据实际情况,关键看霸占者的行为方式、主观意图等因素。如果遇到房子被霸占的情况,建议及时保留证据,通过合法途径解决,比如先报警,也可以向法院起诉要求对方腾退房屋等。

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