土地征收时楼房的补偿怎么办？

在土地征收过程中，对于楼房的补偿是有明确法律规定和相关标准的。

首先，我们要了解征收补偿的依据。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地时，对于地上的楼房等附着物，同样要给予合理补偿。

关于补偿项目，一般包括以下几个方面。一是房屋价值补偿，这是对被征收楼房本身价值的补偿。通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑楼房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，位于繁华地段的楼房，其补偿价值通常会比偏远地区的要高。

二是搬迁、临时安置补偿。如果因为征收需要搬迁，会给予一定的搬迁费用，用于补偿被征收人因搬迁而产生的实际支出，像搬运家具、设备等费用。若在搬迁后需要临时安置，还会提供临时安置费，以保障被征收人在过渡期间有合适的居住场所。

三是停产停业损失补偿（如果楼房用于商业经营）。对于因征收导致的停产停业损失，也会给予相应补偿。补偿金额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如，一家正在营业的商铺，因征收而停业，那么会根据其之前的经营利润等情况给予一定的补偿。

补偿的流程一般如下。第一步是发布征收公告，政府会将征收的范围、目的、补偿标准等相关信息进行公告，让被征收人了解情况。第二步是进行房屋调查登记，相关部门会对被征收楼房的情况进行详细调查，包括面积、结构、用途等。第三步是评估房屋价值，由专业的评估机构对楼房进行评估。第四步是签订补偿协议，征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项达成一致后签订协议。最后就是实施补偿和搬迁，征收部门按照协议支付补偿款，被征收人在规定时间内完成搬迁。

如果被征收人对补偿标准、评估结果等有异议，可以通过合法途径解决。可以要求对评估结果进行复核，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果与征收部门在补偿问题上达不成协议，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。