被征收房屋土地怎么赔偿?

我家的房屋土地面临征收,但是我不太清楚该按照什么标准来赔偿。想知道在法律上,被征收房屋土地是如何进行赔偿的,赔偿包含哪些方面,赔偿的具体计算方式又是怎样的,希望能有专业人士为我解答。
张凯执业律师
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被征收房屋土地的赔偿是一个较为复杂的问题,涉及多个方面,以下为您详细介绍。


首先是赔偿范围,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


如果是征收经营性房屋,造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在集体土地征收中,土地管理法规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。不同地区的补偿标准有所不同,要结合当地的政策来确定。总之,被征收人要关注相关法律法规和当地政策,以保障自己的合法权益。

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