question-icon 拆迁征地房屋如何赔偿?

我家这边最近在搞拆迁征地,涉及到房屋赔偿问题。我不太清楚具体该怎么赔偿,心里没底。想知道赔偿都有哪些方面,是按照什么标准来算的,以及赔偿方式都有啥,希望能了解详细准确的信息。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁征地房屋的赔偿是大家在遇到相关情况时非常关心的问题。下面详细为您介绍。 首先,赔偿标准包含多个部分。房屋补偿费,这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,按照每平方米单价来计算的。简单说,就是房子质量越好、越新,每平米单价可能越高。比如钢结构的房子和砖木结构的房子,单价会有差别。周转补偿费,依据临时居住条件划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。这是考虑到拆迁后,居民可能需要一段时间过渡居住。奖励性补偿费,则由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定,拆建单位必须严格执行,不能随意更改,主要是鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。 相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 其次,赔偿方式有多种。货币补偿,是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以评估确定的价格给予补偿。也就是直接给您一笔钱,这笔钱的数额是评估出来的。产权调换,会提供安置房屋,按照被拆迁房屋的面积、结构等进行相应调换,您可以直接换一套新的房子住。还有货币补偿和产权调换相结合的方式,一部分给货币,一部分给房屋安置。另外,在一些特殊情况下,还可能有房屋置换(给新住房替代拆迁房)、股权支付(分配新建项目股权)等方式。 总之,拆迁征地房屋赔偿是复杂的事情,各地标准和方式可能有差异,但都要依法保障被拆迁人的合法权益。如果对赔偿有异议,可以通过合法途径解决 。

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