征地拆迁房屋如何进行补偿？
我家这边最近要进行征地拆迁了，房子也在拆迁范围内。我对拆迁补偿这方面 不太懂，想知道到底会怎么补偿我们。是按面积算，还是有其他的计算方式？想了解一下具体的补偿标准和补偿方式都有哪些。
张凯执业律师
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征地拆迁房屋的补偿是大家很关心的问题。首先来了解一下补偿方式，主要有货币补偿、产权调换以及两者相结合。
货币补偿就是根据被拆迁房屋的位置、用途、面积大小等因素，经过专业评估确定一个价格，然后直接给被拆迁人相应的钱款。比如，你的房子在繁华地段，评估价格可能就会高一些。
产权调换呢，就是给被拆迁人提供安置房屋，按照被拆迁房屋的面积、结构等情况进行对等调换。也就是说，用一套新房子来换你原来的旧房子。
补偿标准通常要参考当地政府发布的征地拆迁补偿安置方案。一般来说，补偿包含这几个部分：
房屋价值补偿：这是对房屋本身价值的补偿，就像刚才说的，通过评估房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定。
搬迁补偿：是对因拆迁需要搬家产生的费用补偿，比如找搬家公司的费用等。
临时安置补偿：如果拆迁后不能马上入住新房，在过渡期间给被拆迁人提供的费用，用于租房等临时居住需求。
停产停业损失补偿：要是房屋是用于经营的，因为拆迁导致无法继续经营，这部分就是对经营损失的补偿。
相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。总之，补偿要保证被拆迁人的居住条件不降低，而且整个补偿程序必须合法合规，充分保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权。