城市征地拆迁如何补偿？

城市征地拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是对房屋本身价值的赔偿，征收方要找有资质的评估机构，按照房屋征收评估办法，对房屋进行公正合理估价，来确定补偿金额。而且，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。比如，在同等地段、类似房屋的市场交易价格就是重要参考。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给被拆迁人搬家产生费用的补贴；临时安置补偿是在房屋拆迁后到新住处安置前，给被拆迁人提供临时居住费用。虽然法律没设定统一标准，但各地会结合自身发展状况制定补偿标准。要是拆迁人提供了周转房，被拆迁人居住了，那临时安置补助费这一项可能就为0。

最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收的房屋是用于商业经营的，那么因拆迁导致经营无法继续，就会有这部分补偿。具体补偿标准也会因地域不同而有差异，一般会综合房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。比如积极配合拆迁工作，或者按时搬迁等，可能会得到额外的补助和奖励。

房屋拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋置换。货币补偿的计算方式有多种，例如房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 。房屋置换的话，如果是同等地理位置，至少应达到1:1的置换比例。

相关概念：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。