question-icon 城市拆迁未征地该如何补偿?

我家在城市里,现在面临拆迁,但听说这次只拆房子不征地。我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,心里很没底。想了解一下具体的补偿项目有哪些,补偿标准又是怎么确定的,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在城市拆迁未征地的情况下,补偿通常会依据被拆迁房屋及相关附属设施的价值来确定。 首先是房屋价值的补偿,这一般会参考类似房地产的市场价格。简单来说,就是看看周围类似地段、类似户型、类似装修情况的房子值多少钱,以此为参考来评估您家房屋的价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 其次是因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补您因搬家产生的费用,比如找搬家公司等花费。临时安置补偿则是考虑到您在房屋拆迁后、入住新房前这段时间,需要在外租房或者有临时居住场所而给予的补贴。该条例中同样明确了因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿属于补偿范围。 如果您的房屋存在经营性用途,还会有因拆迁导致的停产停业损失补偿。这是因为拆迁可能会影响您正常经营,造成经济损失,所以会给予相应补偿。 此外,补偿标准还会受到当地政策法规的影响。有些地方会对装修装饰等给予一定补偿。在确定具体补偿数额时,需综合考虑房屋的面积、结构、使用年限等因素。各地人民政府会根据本地实际情况以及国家相关法律政策,来确定房屋拆迁补偿费用的各项标准。 相关概念: 房屋重置费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 宅基地区位补偿价:宅基地所在区位所对应的价值补偿价格 。

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