被征地的房子拆迁该怎么补偿?

家里的房子不幸被征地拆迁了,但是不太清楚具体的补偿标准和方式。担心自己得不到应有的补偿,所以想了解下被征地房子拆迁补偿具体包含哪些方面,计算标准又是怎样的,有没有相关法律依据呢?
张凯执业律师
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被征地的房子拆迁补偿通常包含以下几个重要部分:


首先是被征收房屋价值的补偿。这部分补偿会综合考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素,一般按照平方米单价来计算。并且,这一补偿不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。例如,周边类似房屋市场价格每平方米5000元,被拆迁房屋经评估后按照这个标准计算补偿金额。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。周转补偿费会以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如,一个三口之家,按照当地标准每人每月补贴500元,那这个家庭每月就能获得1500元的临时安置补贴。这是因为房屋被征收后,住户需要另外寻找住处,会产生相应的费用和不便,所以需要给予合理补偿。相关法律依据同样是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款。


再者,如果因为征收房屋造成了停产停业损失,也会给予相应补偿。例如一些临街的商铺,因为拆迁导致无法正常营业,就会根据实际的经营情况和损失来确定补偿金额。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款。


另外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


需要注意的是,每个地方的具体征地补偿政策会根据当地的经济情况和其他因素来决定,补偿总额不得低于相关规定标准。

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