养殖场只有转让合同能否贷款?

我家有个养殖场,目前只有转让合同,现在急需要一笔资金周转,想通过贷款解决。但不知道仅凭这个转让合同能不能去银行或者其他金融机构申请到贷款,很担心会白跑一趟,所以想了解下具体情况。
张凯执业律师
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一般情况下,养殖场只有转让合同是不能贷款的。


首先,我们需要明白贷款时抵押物的重要性。贷款机构为了确保自身的权益,在发放贷款时,通常会要求借款人提供有效的抵押物。抵押物是指借款人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的财产。


而转让合同本身并不属于权属证明,它主要是约定双方关于养殖场转让相关权利和义务的协议,无法直接作为抵押物来保障债权人的权益。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。可见,抵押物需要是有明确权属且有一定价值的财产。


对于养殖场贷款而言,除了转让合同外,还需要提供其他有效的抵押物,比如养殖场内的生产设备等。在选择抵押物时,应考虑其权属清晰、价值稳定且易于处置,这样才能确保贷款顺利获批并降低风险。

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