遗失宅基地使用证不补办的情况下可以过户吗?

我家的宅基地使用证不小心遗失了,现在因为一些特殊情况想把宅基地过户,但又不想补办使用证,不知道这样能不能行得通。另外,也想了解下如果补办和过户的话具体流程是怎样的。
张凯执业律师
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遗失宅基地使用证不补办是不可以过户的。


从法律概念上来说,宅基地使用证是确认宅基地使用权的重要法律凭证。它证明了使用者对特定宅基地拥有合法的使用权益,受到法律的保护。


相关法律依据方面,《土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法》第十二条也明确,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行,依法登记的权利受法律保护。


补办宅基地使用证通常有一定流程,一般需要向土地行政主管部门递交补办申请,之后相关部门会核实宅基地现状,核实确认后登报说明遗失情况,最后携带身份信息、宅基地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。


在办理宅基地过户时,一般需要满足一定条件,比如受让方为本村集体成员等,同时要遵循相关的申请、审批等程序,而且必须提供有效的宅基地使用证等相关证件材料。

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