马鞍山购房的定金能退吗？

在讨论马鞍山购房定金能否退还的问题时，我们首先要明确定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是购房者和开发商之间达成一个约定，购房者先给开发商一部分钱，来保证自己后面会按照约定买房。

关于定金退还问题，要依据不同情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是购房者自身原因，比如因为自己不想买了，或者资金出现问题无法继续履行购房合同，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。因为购房者属于给付定金的一方，不履行约定的买房义务，定金就不能退回。

然而，如果是开发商方面的原因，例如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋质量存在严重问题等，导致购房者无法实现买房的目的，那么开发商就属于收受定金的一方不履行约定，这种情况下购房者有权要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整导致购房者不符合购房资格，或者银行贷款政策变化导致购房者无法获得贷款等情况，根据相关司法解释，购房者可以要求退还定金。因为这种情况不是双方的过错造成的，所以定金应当返还。