question-icon 店铺租赁合同由谁提供?

我打算租个店铺做生意,和房东谈得差不多了,现在涉及到签合同,我不太清楚这个店铺租赁合同是该我来准备,还是房东准备,也不知道这方面有没有相关规定,所以想问问到底应该由谁来提供这个合同。
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  • #店铺租赁
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在店铺租赁过程中,关于店铺租赁合同由谁提供并没有明确的法律强制规定。从实际情况来看,提供合同的一方可以是房东,也可以是租客,甚至双方也可以共同协商找专业人士来拟定合同。 一般来说,很多时候是由房东提供租赁合同。因为房东作为出租方,对于店铺的情况更为了解,可能之前也有过出租的经验,手中会有现成的合同模板。而且从常理讲,房东在租赁关系中往往处于相对主动的地位,他们为了保障自身权益,会按照自己的意愿拟定合同条款。 不过,租客也有权提供租赁合同。有些租客可能对租赁事项有自己的特殊要求和关注点,他们会准备一份符合自身需求的合同。并且,租客仔细审查合同条款是非常必要的,不管合同由谁提供,都要确保合同内容公平合理,维护自己的合法权益。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,无论哪一方提供合同,合同都应当涵盖这些必要的条款,以明确双方的权利和义务。同时,根据公平原则,合同条款不能存在明显的不公平、不合理之处,否则可能被认定为无效或者可撤销的条款。所以,在签订合同前,双方都应该认真对待合同条款,如有疑问可以咨询专业法律人士。

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