夫妻婚后房产可以约定归一方所有吗?

我和我爱人婚后买了一套房,现在我们想把这套房子约定归一方所有,不知道在法律上这样做行不行,会不会有什么问题,想了解下具体的法律规定和操作方法。
张凯执业律师
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夫妻婚后房产是可以约定归一方所有的。


从法律概念上来说,夫妻财产约定是指夫妻双方通过协议的方式,对他们婚前、婚后的财产归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿等事项作出约定。这种约定体现了夫妻双方的意思自治,在不违反法律强制性规定的情况下,是具有法律效力的。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。这意味着,夫妻双方可以通过书面协议的方式,将婚后购买的房产约定归一方所有。


不过,在实际操作中,为了确保约定的有效性和避免日后可能产生的纠纷,夫妻双方在签订房产归属约定协议时,最好是明确、具体地写明房产的详细信息,如坐落位置、产权证号等。并且建议对该协议进行公证,公证后的协议具有更强的证明力。同时,如果涉及到房产过户等手续,应当按照相关规定及时办理,将房产登记到约定的一方名下。

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