媳妇离婚时房产该如何过户？

在媳妇离婚时进行房产过户，需要根据不同的情况来处理，下面为您详细介绍。

首先，如果是协议离婚，夫妻双方需要签订离婚协议书，其中要明确房产的归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同到当地的不动产登记中心办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。离婚房产过户就属于这种需要双方共同申请的情况。

在办理过户时，还涉及到税费问题。一般来说，夫妻离婚析产过户，不征收契税。依据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

如果是诉讼离婚，法院会出具判决书或调解书来确定房产的归属。获得房产的一方可以凭借法院的生效文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十四条也规定了，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请。

在整个过户过程中，要确保所有材料的真实性和完整性，按照不动产登记中心的要求填写相关表格、提交材料，经过审核后，就可以完成房产过户手续。