有产证的车库出售税的差额如何计算？

首先，我们来解释一下有产证的车库出售税差额计算所涉及的一些基本概念。这里所说的差额，一般指的是车库出售时的成交价格减去购买车库时的成本价格。出售税主要涉及到增值税及附加税、个人所得税等。

对于增值税及附加税，如果车库属于非住宅性质，根据相关规定，一般是按照差额征收。以《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法规为依据，增值税征收率通常为5% 。其计算公式为：应缴纳增值税额 =（出售价格 - 购买价格）÷（1 + 5%）× 5%。附加税则是以增值税为计税依据，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，城市维护建设税根据不同地区，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区），教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

个人所得税方面，同样按照差额征收。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%。计算公式为：应缴纳个人所得税额 =（出售价格 - 购买价格 - 合理费用）× 20% 。这里的合理费用包括购买车库时缴纳的契税、印花税，以及出售过程中产生的评估费、中介费等。

另外，土地增值税也是需要考虑的一项。一般情况下，如果能提供评估价格，可按照评估价格计算扣除项目金额；若不能提供评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。