车库买卖交易时为降低税费该怎么办？
我打算买卖车库，听说交易时税费挺高的。我想尽量降低这部分成本，但是又怕不合法。所以想问问在车库买卖交易的时候，有没 有什么合法合规的办法能降低税费呀？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在车库买卖交易中，若想合理降低税费，需要了解相关法律规定并遵循合法途径。
首先，我们来了解一下车库买卖涉及的主要税费种类。一般来说，卖方可能涉及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等；买方则主要涉及契税、印花税。这些税费的计算通常与交易价格、车库性质（如是否为普通车库、是否有产权等）以及持有时间等因素相关。
依据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款，不得采取欺骗、隐瞒等手段进行虚假纳税申报或者不申报来逃避纳税义务。所以，通过违法的手段，比如签订阴阳合同来降低交易价格以少缴税，是绝对不可取的，这种行为一旦被税务机关发现，不仅要补缴税款，还会面临罚款、滞纳金等处罚，情节严重的甚至可能承担刑事责任。
那么，合法降低税费可以从以下几个方面考虑。如果卖方持有车库的时间较长，达到一定年限，根据相关税收政策，可能会享受增值税、个人所得税等方面的减免优惠。例如，有的地方规定个人转让满一定年限（如2年或5年）的非住宅类房产，可以免征增值税等。所以，卖方可以合理规划交易时间，尽量在符合税收优惠条件的时候进行交易。
另外，对于车库的定价，如果是合理评估的价格，而非故意压低价格，税务机关一般会认可。可以找专业的房地产评估机构对车库进行评估，以评估价格作为交易价格，这样既能保 证价格的合理性，又能避免因价格过低被税务机关调整而增加税费负担。
同时，在交易过程中，要注意保存好相关的发票和凭证，如购买车库时的发票、装修费用发票等。这些费用在计算个人所得税等税费时，可能可以作为扣除项目，从而减少应纳税所得额，降低税费支出。总之，在车库买卖交易中降低税费要通过合法、合规的途径，严格遵守税收法律法规。