公证时约定了一方还按揭尾款是否有效？

在公证时约定一方偿还按揭尾款是否有效，需要从多个方面来分析。

首先，从法律行为的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果在公证过程中，双方当事人都具有完全民事行为能力，能够清晰地表达自己的意愿，并且是在自愿、平等的基础上约定由一方偿还按揭尾款，不存在欺诈、胁迫等情形，那么这个约定在意思表示方面是真实有效的。

其次，关于不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗。一般来说，这种约定一方偿还按揭尾款的协议，只要不涉及逃避债务、损害他人合法权益等违法违规行为，通常是不违反法律强制性规定的，也不违背公序良俗。因为在民事活动中，当事人有权对自己的权利和义务进行约定和处分。

再者，公证起到了证明的作用。公证机构会对双方签订约定的过程和内容进行审查，确认其真实性和合法性。经过公证的约定具有较高的证明力，在没有相反证据足以推翻的情况下，法院一般会认可其效力。

然而，需要注意的是，虽然约定有效，但并不意味着后续不会有问题。如果涉及到银行贷款合同，银行作为债权人，其权利和规定可能不会因为当事人之间的约定而改变。也就是说，即使双方约定了由一方偿还尾款，但如果该方未按约定偿还，银行仍然有权依据贷款合同向双方主张权利。之后承担了还款责任的一方，可以依据公证约定向另一方进行追偿。所以，在这种情况下，约定是有效的，但在实际履行和面对外部债权人时，需要考虑不同的情况和相关法律关系。