婚后公证房产是一方的还能更改吗

我和伴侣婚后对房产进行了公证,确定是一方的。但现在情况有变化,想问问这种公证后的房产还能不能更改呀?主要想了解更改的条件、流程这些方面的信息。
张凯执业律师
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婚后公证房产是一方的,是可以更改的。


首先解释一下夫妻财产约定这个概念,它就是夫妻之间对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行的约定。按照《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,并且约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


当满足一定条件时,婚后公证为一方的房产可以更改。条件就是财产持有人精神状况正常,并且双方都同意进行修改 。这是基于民事法律行为中意思自治的原则,只要双方达成一致,就可以对之前的约定进行变更。


如果要进行更改,通常的做法是双方重新签订一份关于该房产归属的协议,明确变更的内容。为了确保变更的效力,也可以将新协议进行公证。当然,具体的办理流程和要求,不同地区的公证处可能会有细微差别,建议提前咨询当地公证处,按照其要求准备相关材料并办理手续。


相关概念:

夫妻财产约定:夫妻之间对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属的约定。

意思自治原则:在民事活动中,民事主体的意志是独立的、自由的,不受国家权力和其他当事人的非法干预,当事人可以按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。

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