question-icon 军产房是否可以买卖?

我看中了一套军产房,价格比周边房子便宜不少,有点心动想买。但不知道军产房能不能像普通商品房那样正常买卖,会不会有什么风险和限制。我很担心买了之后会有麻烦,所以想了解下军产房到底可不可以买卖。
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  • #军产房买卖
answer-icon 共1位律师解答

军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。一般来说,军产房的买卖存在一定的特殊性和限制,不能简单地等同于普通商品房进行交易。 从法律规定来看,依据相关政策,军队房地产的权属统归军委、总部,其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理,按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。这意味着军产房的产权管理较为严格,并非随意可以流转。 通常情况下,未经军队相关部门批准,私自买卖军产房是不被允许的。如果经过合法的审批程序,符合军队相关规定的情况下,部分军产房可以进行交易。例如,有些军产房在符合军队住房制度改革等相关政策时,军队人员可以按照规定购买,并且在满足一定条件后可以在一定范围内转让。 对于普通购房者来说,购买军产房存在较大风险。因为军产房的产权可能不完整,无法像普通商品房那样办理独立的产权证书。一旦遇到军队政策调整等情况,购房者的权益可能难以得到充分保障。而且在后续的转让、抵押等方面,军产房也会受到诸多限制。所以,在考虑购买军产房时,一定要谨慎,详细了解相关的政策和手续是否完备。

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