未成年犯罪后还可以买房吗
我想了解一下，要是未成年人犯了罪，这种情况下还能不能买房呀？我就是对这方面不太清楚，想知道从 法律规定上来说，犯罪记录会不会影响他们买房这件事，具体的流程和正常情况有没有不同呢。
张凯执业律师
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首先要明确，未成年犯罪后仍然可以买房。在我国，法律并没有限制未成年人购买房产，《民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这就意味着未成年人自出生便拥有民事权利能力，具备买房的权利基础 。
不过，未成年人的民事行为能力分为几种情况。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人。
对于无民事行为能力的未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理。限制民事行为能力的未成年人，实施民事法律行为一般也由其法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认，不过可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。十六周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，在买房时可以如同成年人一样独立实施民事法律行为。
对于未成年犯罪者，犯罪记录并不影响其基于民事权利能力所享有的买房权利。但如果是无民事行为能力或限制民事行为能力的未成年犯罪者，买房仍需法定监护人代为办理相关手续，比如签订买房合同和办理房屋权属登记等环节，都需要法定监护人参与。而如果是十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年犯罪者，只要其经济状况允许，就可以自行办理买房相关事宜。
总体而言，未成年犯罪不影响买房权利，但在实际操作中要根据未成年人的民事行为能力情况，由法定监护人协助或者其自行办理买房手续。