抵押合同在民法典中能否被办理赋予强制执行效力呢?

在一些涉及抵押合同的经济活动场景中,常常会疑惑是否能直接给抵押合同办理赋予强制执行效力。比如在借款时签订了抵押合同,当出现还款纠纷时,想知道能否依据抵押合同直接强制执行。具体想了解抵押合同与强制执行效力之间的关系以及相关法律规定。
张凯执业律师
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抵押合同一般不能单独办理赋予强制执行效力。


首先,抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(通常是债务人或第三人)签订的,约定以特定财产为债务提供担保的合同。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但这并不意味着抵押合同本身就天然具有强制执行效力。


其次,根据相关法律规定,只有对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,才有强制执行效力。例如《公证法》第三十七条规定,对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。也就是说,如果抵押合同要具有强制执行效力,需要和债权文书一并办理强制执行公证。


最后,在实践中,如果债务人不偿还债务后,抵押权人通常需要先与抵押人协商行使抵押权,协商不成则需要向法院起诉,通过司法程序来实现自己的抵押权,而不能直接依据抵押合同进行强制执行。

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