抵押权人是否可以放弃抵押权顺位？

我是一名抵押权人，在和其他抵押权人共同对抵押财产行使权利时，我想放弃自己的抵押权顺位，但又不确定法律是否允许。我想了解一下，从法律角度看，我到底能不能放弃抵押权顺位呢？

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#抵押权顺位

共1位律师解答

在探讨抵押权人是否可以放弃抵押权顺位这个问题之前，我们先来了解一下什么是抵押权顺位。抵押权顺位，简单来说，就是在同一抵押物上存在多个抵押权时，各个抵押权人受偿的先后顺序。比如，甲将自己的房子先后抵押给了乙、丙、丁，乙的抵押权设立最早，丙次之，丁最后。那么在房子拍卖、变卖后所得价款分配时，乙优先受偿，若有剩余，丙再受偿，若还有剩余，丁才可以受偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。这就明确赋予了抵押权人放弃抵押权顺位的权利。也就是说，抵押权人有权根据自己的意愿，决定是否放弃自己在多个抵押权中的优先受偿顺序。抵押权人放弃抵押权顺位通常会产生一定的法律后果。假设上述例子中，乙放弃了自己的抵押权顺位，那么原本排在后面的丙就可能优先于乙受偿。这种放弃行为可能会对其他抵押权人的利益产生影响。因此，为了保护其他抵押权人的合法权益，法律规定，抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。此外，抵押权人放弃抵押权顺位的行为还可能涉及到抵押人的利益。因为不同的抵押权顺位安排可能会影响抵押人对抵押物的处置和债务的偿还。所以，在实际操作中，抵押权人放弃抵押权顺位需要谨慎考虑，并且要遵循相关的法律程序和规定。综上所述，抵押权人是可以放弃抵押权顺位的，但这种放弃行为要符合法律规定，并且要充分考虑到对其他相关方利益的影响。

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