新农村安置房是否可以买卖交易？
我家在农村，最近村里有新农村安置房，有人想跟我买，我不知道能不能卖。我不太清楚新农村 安置房的买卖规定，想了解下这种房子到底可不可以进行买卖交易，会不会有什么风险或者限制。
张凯执业律师
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新农村安置房能否买卖交易需要分情况来看。
首先来解释一下新农村安置房，它是政府为了推动新农村建设，对农村居民原有住房进行拆迁后，给被拆迁户提供的用于居住的房屋。这种房屋的土地性质和建设目的与一般的商品房有很大不同。
从法律依据方面，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村集体土地的使用有严格限制。如果新农村安置房是建在集体土地上，并且该房屋的产权是集体产权，也就是所谓的“小产权房”，那么这种情况下的买卖交易是存在很大限制的。通常这类房屋只能在本集体经济组织成员之间进行流转。因为集体土地的所有权归集体所有，只有本集体成员才有相应的使用权益。如果卖给非本集体成员，比如城市居民或者其他村的村民，这种交易一般是不被法律认可的，签订的买卖合同可能会被认定无效。
然而，如果新农村安置房的土地性质经过合法的征收等程序转变为国有土地，并且房屋取得了完整的产权证书，就和普通的商品房类似了，在符合相关法律法规和政策规定的前提下，是可以自由买卖交易的。这种情况下，房屋的买卖就和一般的房产交易一样，需要遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规关于买卖合同的规定，办理产权过户等手续。
所以，要确定新农村安置房能不能买卖，关键要先明确房屋的土地性质和产权状况。在进行交易前，建议买卖双方详细了解当地的相关政策和规定 ，必要时可以咨询专业的律师，以避免不必要的法律风险。