农村拆迁时非农户口能分到房吗?

我是非农户口,老家农村现在要拆迁了。我想知道像我这种情况能不能在拆迁中分到房子。不太清楚现在关于农村拆迁对于非农户口的政策是怎样规定的,希望能了解下自己有没有分房的资格。
张凯执业律师
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农村拆迁时,非农户口通常情况下不能分到房。首先要明确,农村房屋拆迁一般是集体土地上房屋拆迁,主要适用《土地管理法》规定。集体土地的相关权益通常是给予本集体经济组织成员,也就是农业户口人员。非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而通常不能得到农业人口的那种安置补助,安置补助一般是指安置房 。


不过也存在一些特殊情况,如果在拆迁方案确定时,该非农户口人员已具有本集体经济组织成员资格,那么就可以主张拆迁安置项与拆迁赔偿金;即便不具有本集体经济组织成员资格,但如果是非农户口的农村房屋产权人,虽然不能主张产权调换分房,但可以要求对房屋价值进行赔偿。


另外,拆迁补偿方式多样,若拆迁补偿以房屋及宅基地面积为计算标准,那么户口及户籍人数对分房影响不大;如果是按户籍人数补偿,那户口性质就会直接影响补偿款数目,不过一般以房屋及宅基地面积计算补偿居多。


相关法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。这里重点是对被征地农民也就是农业户口村民保障其安置等权益。


总之,农村拆迁非农户口分房情况要综合多方面因素判断,具体可以向当地拆迁部门详细咨询了解。


相关概念:

集体土地:指农村集体成员共同拥有的土地,其所有权归村集体,村民拥有使用权。

安置补助:为保障被征地农民生活,给予的一种经济补助方式,常以安置房或货币形式体现。

集体经济组织成员资格:判断是否属于本集体经济组织成员的一种身份认定,涉及土地权益等多方面权益分配。

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