租了别人的房子，原来的营业执照还能用吗？

一般来说，租了别人的房子，原来的营业执照是不能继续使用的。下面我们从几个方面来详细解释。

首先，营业执照具有特定的主体属性。营业执照是登记机关依照法定程序，对市场主体的基本信息、经营资格等进行登记后所颁发的凭证，它是与特定的市场主体紧密相连的，这个市场主体可以是企业、个体工商户等。简单来讲，就像是每个人的身份证一样，是证明该市场主体合法经营的唯一标识，只能由登记的主体使用，其他人不能随意使用。

其次，从法律规定来看，《个体工商户条例》第十条规定，个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。企业法人登记管理条例也有类似的规定，企业变更登记事项，应当向原登记机关申请变更登记。如果继续使用原来的营业执照，而实际经营者发生了变化，却没有办理相应的变更或重新登记手续，这就违反了相关的登记管理规定。

再者，使用别人的营业执照会带来诸多风险。对于原执照持有人来说，新的使用者在经营过程中如果出现违法行为，比如销售假冒伪劣商品、偷税漏税等，原执照持有人可能会因此承担法律责任。对于新的使用者而言，由于不是执照的合法登记主体，在遇到一些需要以执照登记主体名义处理的事项时，可能会面临诸多不便，比如无法正常开具发票、办理银行账户等。同时，如果被市场监管部门发现使用他人营业执照经营，会被认定为无证经营或冒用他人营业执照经营，根据《无证无照经营查处办法》的规定，可能会面临责令停止违法行为、没收违法所得，并处1万元以下的罚款等处罚。

所以，为了合法合规经营，避免不必要的法律风险和麻烦，在租了别人的房子后，应该由新的经营者重新申请办理营业执照。