老赖离婚后其配偶可以按揭买房吗?

我之前和老赖是夫妻关系,现在已经离婚了。我最近打算按揭买套房子,但是担心因为之前和老赖的婚姻关系会受到影响,不知道现在能不能顺利按揭买房,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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要判断老赖离婚后其配偶是否可以按揭买房,需要从多个方面来分析。首先,我们要明确“老赖”是指那些有能力履行法律义务却拒不履行的被执行人。在法律层面,老赖本身会受到诸多限制,根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,老赖被限制高消费,其中就包括购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋等行为。


然而,老赖离婚后的配偶情况则有所不同。如果配偶与老赖的债务没有关联,且自身信用记录良好,不存在其他影响贷款的不良因素,那么理论上是可以按揭买房的。因为婚姻关系解除后,双方在法律上成为独立的个体,老赖的债务一般不会直接牵连到已离婚的配偶。例如,若债务是老赖婚前个人债务,或者是在婚姻关系存续期间明确约定为其个人债务,并且债权人知晓该约定,那么这些债务就属于老赖的个人债务,与配偶无关。


但实际情况可能更为复杂。银行在审批按揭贷款时,会综合评估借款人的信用状况、还款能力等因素。即使配偶本身没有债务问题,如果之前家庭因为老赖的债务问题出现过逾期还款等不良记录,可能会对银行评估配偶的信用产生一定影响。此外,如果在离婚过程中存在财产分割不合理,有转移财产以逃避债务的嫌疑,银行也可能会谨慎对待贷款申请。所以,老赖离婚后的配偶虽然在法律上有按揭买房的可能性,但最终能否成功按揭买房,还需要结合具体情况,经过银行的严格审批来确定。

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