婚后买房一人到场可以吗?

我和爱人婚后打算买套房子,但是爱人因为工作原因没办法一起去办理买房手续,想知道婚后买房只让我一个人到场行不行,会不会有什么问题,在法律上是否被允许呢?
张凯执业律师
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婚后买房一人到场是否可行,需要分情况来看。


首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。婚后购买的房产,通常情况下就属于夫妻共同财产。


如果是全款买房,并且购房合同和不动产权证书只登记一个人的名字,那么从实践操作角度,一人到场是可以办理相关手续的。因为在这种情况下,不动产登记机构可能只要求购房人本人到场签字确认即可。不过,即便只登记一人名字,该房产在法律上依然可能被认定为夫妻共同财产。


要是贷款买房,银行通常会要求夫妻双方都到场。这是因为银行需要对夫妻双方的还款能力、信用状况等进行评估,而且这笔债务一般会被认定为夫妻共同债务。根据相关法律规定,夫妻共同债务需要夫妻双方共同承担偿还责任。所以银行会要求夫妻双方都在借款合同等文件上签字,以保障自身权益。


此外,不同地区的房产管理部门和银行在具体操作流程上可能会存在差异。有些地方可能要求夫妻双方都到场办理买房的所有手续,无论是否贷款;而有些地方在满足一定条件下,一人到场也能完成部分手续。因此,在婚后买房时,建议先咨询当地的房产管理部门和贷款银行,了解清楚具体的规定和要求,避免因为手续不全而耽误购房进程。

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