房产证过户用一本结婚证可以吗?

我和我爱人打算把房产证过户一下,但是结婚证只有一本了,另一本找不到了。我想知道,在办理房产证过户的时候,只用一本结婚证行不行啊?会不会因为结婚证不全就不给办理过户手续呢?
张凯执业律师
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在办理房产证过户时,使用一本结婚证通常是可以的。


首先,我们来理解一下房产证过户。房产证过户就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人手里的过程。而结婚证是用来证明夫妻关系的证件,在房产过户中,它能证明夫妻双方对房产的共有关系或者过户的婚姻背景情况。


从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。其中,婚姻状况证明是为了明确房产的权属情况。虽然通常要求提供婚姻证明,但并没有明确规定必须是两本结婚证。在实际操作中,一本结婚证足以证明夫妻关系的存在。


房产管理部门主要关注的是婚姻关系的真实性和有效性。只要一本结婚证是真实有效的,能够证明夫妻关系,就不影响房产证过户的办理。不过,不同地区的房产管理部门在具体操作流程和要求上可能会存在一些差异。有些地方可能会要求提供两本结婚证,以防其中一本存在虚假或者其他问题。所以,为了确保过户手续能够顺利进行,建议你在办理过户之前,先咨询当地的房产管理部门,了解他们的具体要求。如果确实因为只有一本结婚证遇到问题,也可以到婚姻登记机关补办结婚证后再办理过户。

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