question-icon 不动产经营租赁服务普票能否抵扣?

我公司收到一张不动产经营租赁服务的普通发票,不知道这张普票能不能用来抵扣税款。我不太清楚相关规定,也不确定抵扣有哪些条件和要求,想了解一下到底可不可以抵扣。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨不动产经营租赁服务普票是否可以抵扣这个问题之前,我们需要先明确几个基本概念。普通发票是在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的收付款凭证。而抵扣通常指的是增值税一般纳税人取得符合规定的发票后,按照规定计算进项税额,从销项税额中扣除。 一般情况下,增值税普通发票是不能用于抵扣增值税进项税额的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,准予从销项税额中抵扣的进项税额,是指从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。也就是说,能够用于抵扣的通常是增值税专用发票。 不过,也存在一些特殊情况。比如小规模纳税人发生增值税应税行为需要开具增值税专用发票的,可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。但这主要是针对小规模纳税人开具专票的情况,而不是普通发票。 对于不动产经营租赁服务,如果取得的是增值税普通发票,一般不能进行抵扣。但如果是取得了增值税专用发票,并且符合相关规定,就可以按照规定进行抵扣。例如,一般纳税人租入不动产,用于一般计税方法计税项目,其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。所以,在涉及到不动产经营租赁服务的发票抵扣问题时,要注意区分发票类型和自身的情况。

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