孤儿能否追回父母留下的土地?

我是个孤儿,父母去世后他们留下的土地被别人占了。我想知道从法律上来说,我有没有权利把这些土地追回来呢?需要走什么程序?
张凯执业律师
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在探讨孤儿能否追回父母留下的土地这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,要明确土地的性质,因为不同性质的土地适用的法律规定是不同的。


在我国,土地主要分为集体土地和国有土地。对于集体土地,常见的有农村的宅基地和承包地。以农村承包地为例,依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。当农户家庭中部分成员死亡,由于作为承包方的户还存在,因此不发生土地承包经营权的继承问题;如果农户家庭的成员全部死亡,该土地承包经营权归于消灭,由发包方收回承包地。但如果该孤儿是与父母在同一承包户内,那么其本身就享有土地承包经营权,他人无权侵占,自然可以要求返还。若孤儿不在同一承包户内,在土地承包期内,根据相关政策和习惯,有些地方也会考虑让其继续经营承包地。


对于宅基地,宅基地的所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人财产,可以依法继承。根据“地随房走”的原则,孤儿在继承房屋的同时,也可以继续使用该宅基地。如果他人侵占了包含房屋的宅基地,孤儿可以基于对房屋的继承权,要求对方返还宅基地的使用权。


而国有土地,通常涉及到出让、划拨等方式取得的土地使用权。若父母生前通过合法方式取得了国有土地使用权,并且该使用权是可以依法继承的,那么孤儿作为合法继承人,有权继承该土地使用权。若被他人非法占有,孤儿可以通过法律途径要求追回。一般来说,孤儿可以先尝试与占有人协商解决,要求其返还土地。如果协商不成,可以向当地的土地管理部门反映情况,请求其进行调解和处理。若仍然无法解决问题,就可以向人民法院提起诉讼,通过司法途径来维护自己的合法权益。

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