别人办理房产证能写我的名字吗?

我朋友要办房产证,想把我的名字写上去。我不太清楚这样做合不合法,会有什么影响,也不知道法律上允不允许这种操作。想问问大家,别人办房产证写我名字行不行,有没有什么风险和要注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,别人办理房产证是可以写您的名字的。这在法律上可理解为房屋的产权登记,也就是确定房屋的所有权人。房屋所有权人是指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的个人或单位。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明,只要经过合法的登记程序,房产证上可以登记多个名字,您成为房屋的共有人之一。


如果别人办理房产证时写您的名字,有多种情形。一种是对方自愿将房屋部分产权赠与给您,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这种情况下,需要签订赠与合同,并办理相关的产权变更登记手续。


另一种可能是对方与您共同出资购买房屋,此时双方基于共同出资的事实成为房屋的共有人。按照《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。


不过,成为房屋共有人也意味着要承担相应的责任和义务。例如,如果房屋存在债务纠纷,作为共有人可能需要按照份额承担债务。同时,在处分房屋时,也需要遵循相关法律规定,根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,在决定是否让别人在办理房产证时写您的名字前,一定要充分了解相关法律规定和可能带来的法律后果。

相关问题

为您推荐20个最新问题

子公司和总公司的经营范围是否一样?

我所在的公司准备设立子公司,目前在确定子公司经营范围时产生了困惑。不确定子公司的经营范围能不能和总公司不一样,以及如果不一样的话有哪些需要注意的地方,希望能得到专业的解答。

信用卡贷款没能力偿还时,该如何成功办理挂账停息呢?

我信用卡贷款欠款逾期了,现在确实没有能力偿还,但又不想逾期情况变得更严重,很想知道具体该怎么做才能顺利办理挂账停息,希望能得到一些实用的方法和建议。

在吉林,该如何找帮信罪律师?

我在吉林,因涉及帮信罪相关事情,心里很慌,不知道该怎么找合适的律师来帮我处理案件。想了解找律师有哪些途径,怎么判断律师是否靠谱,还有找帮信罪律师要注意些什么,希望能得到详细的解答。

合同到期提前一个月通知是否有赔偿?

我在一家公司工作,劳动合同快到期了,公司提前一个月通知我不续签。我想知道这种情况下,我能不能得到赔偿呢?主要就是想了解关于合同到期提前通知后赔偿这方面的具体法律规定和情况。

租赁合同如何终止解除?

我签了一份房屋租赁合同,现在因为一些个人原因,不想继续租下去了。但是合同还没到期,我不知道该怎么做才能合法地终止或解除这份合同。想了解一下在法律上,租赁合同终止解除有哪些方式和条件。

离婚期间出轨会怎么判?

我正在和另一半办理离婚,最近发现对方在这期间出轨了。我想知道在法律上这种情况会怎么判,我能争取到更多权益吗?比如财产分割上会不会更倾向于我,孩子抚养权会不会也对我有利?

醉驾后多久拘役一次最好?

我醉驾了,不知道之后多久被拘役合适。我心里有点害怕,既担心早点拘役会打乱我的生活安排,又怕拖久了有更严重后果。想了解下从法律角度,醉驾后多久拘役一次是比较好的情况呢?

微信群名誉侵权会受到怎样的行政处罚?

我在一个微信群里和别人起了争执,可能言语上有点过激,对对方名誉造成了影响。我很担心会受到行政处罚,想了解下在微信群里名誉侵权的话,一般会受到什么样的处罚,有没有相关法律依据呢?

居民医保是在出院的时候报销吗?

我参加了居民医保,前几天生病住院了,现在快出院了。我不太清楚居民医保的报销时间,想知道是不是出院的时候就可以直接报销呢?还是需要在其他时间办理报销手续?

社保一个月没交会有什么影响?

我这个月因为一些突发状况,社保没交上。我挺担心会有啥影响的,比如会不会影响医保报销,以后养老金领取会不会受影响之类的,想知道社保一个月没交具体会带来哪些后果。

辞退员工是按基本工资补偿吗?

公司要辞退我,说给我补偿金,但只按基本工资算。我觉得不太合理,平时我还有绩效、奖金这些收入。我想知道,法律上辞退员工给补偿时,是只按基本工资算,还是要把其他收入也加进去一起算呢?

车祸住院对方全责,一天应补偿多少生活费?

我出车祸住院了,交警判定对方全责。我想知道在这种情况下,对方一天应该补偿我多少生活费。我不太清楚这方面的标准,担心自己权益受损,也不知道该怎么和对方谈这个补偿的事儿。

办理身份证需要收费吗?

我打算去办理身份证,不知道办理的时候需不需要交钱。如果要交的话,交多少呢?希望了解下办理身份证在收费方面的相关规定。

离婚后老婆拿老公的房产证去贷款该怎么办?

我和老婆刚离婚,结果发现她拿我的房产证去贷款了。我很担心会给自己带来麻烦,也不知道她这样做合不合法。我想了解在这种情况下,我该采取什么措施来维护自己的权益,法律上是怎么规定这种行为的呢?

法官让把结婚证寄过去是怎么回事?

我正在打离婚官司,今天法官联系我,让我把结婚证寄过去。我有点担心,不知道法官要结婚证做什么,会不会有风险,也不清楚这是不是正常的流程。想问问大家,法官让寄结婚证过去合理吗,一般是出于什么目的呢?

社保卡账户里的钱有什么作用?

我拿到社保卡了,知道里面有钱,但不太清楚这些钱能用来干啥。是只能看病买药,还是有其他用途呢?我想详细了解下社保卡账户里钱的具体作用。

对于酒驾的刑罚分为哪几类?

我开车的时候没忍住喝了点酒,现在很担心会面临什么样的刑罚。我想了解下,酒驾的刑罚到底是怎么分类的呢?不同的酒驾情况对应的刑罚差别大吗?

家里一方不知情安装监控所获取的内容可以作为出轨证据吗?

我和另一半闹矛盾,怀疑他出轨,就在家里偷偷装了监控,后来真发现了他出轨的画面。我想离婚,想用监控内容当他出轨的证据,但又担心在他不知情的情况下装监控,这证据不合法。想问下这监控内容到底能不能作为出轨证据呢?

在法院上诉后在异地能查到相关信息吗?

我之前在本地的法院上诉了一个案子,现在人在外地,想知道能不能在异地查到这个上诉的相关信息,比如进展情况、结果等。不知道异地有没有办法获取这些信息,所以来问问。

取保过了一年没有解除该怎么办?

我之前办理了取保候审,到现在已经过去一年多了,但是一直没有解除。我也不知道是怎么回事,很担心会不会有什么不好的影响。我想问问,这种情况我该怎么做呢?