业主委员会成员及其近亲属是否不得兼任？

我住在一个小区，最近小区要成立业主委员会。我想竞选业主委员会成员，但我有个近亲属也想参与相关工作。我不太清楚业主委员会成员和其近亲属能不能兼任相关职务，所以来问问这种情况在法律上是怎么规定的。

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#业主委员会

共1位律师解答

在业主委员会相关事务中，业主委员会成员及其近亲属通常是不得兼任的。这主要是为了保证业主委员会工作的公正性、独立性以及避免利益冲突。业主委员会是代表业主利益，监督和协助物业管理公司履行管理义务的组织。若成员及其近亲属兼任，可能会因为亲情等关系，在涉及小区公共事务决策、物业管理监督等方面，出现偏袒、不公正的情况，损害其他业主的合法权益。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条规定，业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；（三）因疾病等原因丧失履行职责能力的；（四）有犯罪行为的；（五）以书面形式向业主大会提出辞呈的；（六）拒不履行业主义务的；（七）其他原因不宜担任业主委员会委员的。虽然此条没有直接规定成员及其近亲属不得兼任，但从立法精神和实际操作来看，为了保障业主委员会能公正履职，避免潜在的利益冲突，通常是不允许成员及其近亲属兼任的。此外，各地也会根据本地实际情况制定相关的实施细则。比如有些地方规定业主委员会成员及其近亲属不得在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职等。这也是为了保证业主委员会能独立、公正地对物业服务企业进行监督和管理。如果发现业主委员会成员及其近亲属存在兼任情况，业主可以向业主大会或者相关部门反映，由其按照规定进行处理。

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