question-icon 父母赠予房产后可以要回去吗?

我父母之前把一套房子赠予给我了,并且已经完成了过户手续。但现在他们因为一些家庭矛盾,想要把房子要回去。我不太清楚从法律角度来说,他们有没有这个权利,想了解下在什么情况下父母赠予的房产可以要回去,什么情况下不能要回去呢?
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,父母赠予子女房产是较为常见的事情,但之后可能因为各种原因,父母会产生把赠予的房产要回去的想法。那么,从法律层面来看,父母赠予房产后是否可以要回去,需要分不同情况来分析。 首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,如果父母只是和子女达成了赠与房产的口头或书面协议,但还没有办理房产过户手续,此时房产的权利还没有转移,父母是可以撤销赠与,把房子要回去的。 然而,当房产已经完成了过户手续,权利已经转移给子女后,情况就有所不同了。通常来说,这种情况下赠与行为已经完成,父母不能随意撤销赠与。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了一些特殊情形,在这些情形下,即使房产已经过户,赠与人也可以撤销赠与。这些情形包括:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果父母遇到了上述这些情况,就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,把赠予的房产要回去。 此外,还有一种情况是,如果赠与是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的,或者经过公证的赠与合同,赠与人不能在财产权利转移之前撤销赠与。但如果出现了《民法典》第六百六十三条规定的法定撤销情形,同样可以撤销赠与。 综上所述,父母赠予房产后能否要回去,关键在于房产是否已经完成权利转移以及是否存在法定的撤销情形。在遇到具体问题时,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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