房屋认购书是否具有法律效力？

房屋认购书通常是具有法律效力的。从法律概念上来说，房屋认购书是购房者与开发商在签订正式的房屋买卖合同之前，就房屋买卖相关事宜达成的初步协议。它是一种预约合同，也就是双方约定在未来某个时间签订正式合同的协议。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋认购书一般是以书面形式订立的，符合合同订立的形式要求。

其法律效力主要体现在以下几个方面。一方面，它约束双方按照约定的条件，在一定期限内签订正式的房屋买卖合同。如果一方违反认购书的约定，拒绝签订正式合同，那么就构成违约。例如，购房者无正当理由不按照认购书约定的时间去签订正式合同，开发商有权没收购房者交付的定金；反之，如果开发商将房屋转售给他人，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另一方面，认购书中约定的内容对双方具有法律约束力。比如，认购书中约定了房屋的基本信息、价格、付款方式等内容，双方都应当遵守。

不过，房屋认购书的法律效力也不是绝对的。如果认购书存在违反法律法规强制性规定的内容，或者是一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益等情形，那么认购书可能会被认定为无效。此外，如果认购书的内容不明确、不具体，无法确定双方的权利义务，也可能会影响其法律效力。总之，判断房屋认购书是否具有法律效力，需要结合具体情况，依据相关法律法规进行综合分析。