订有仲裁协议的当事人能否就房地产纠纷向人民法院起诉？

在探讨订有仲裁协议的当事人能否就房地产纠纷向人民法院起诉这个问题前，我们先了解一下仲裁协议和法院起诉的基本概念。仲裁协议是指双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的协议。而向法院起诉则是通过司法途径来解决纠纷。

根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。这意味着，一般情况下，如果当事人之间订有有效的仲裁协议，就应当按照协议的约定将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，而不能向人民法院起诉。

那么，什么情况下仲裁协议会被认定为无效呢？依据《仲裁法》第十七条，有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。如果存在这些情况，仲裁协议就不具有法律效力，当事人可以向人民法院起诉。

此外，《仲裁法》第十八条还规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。也就是说，如果仲裁协议中对关键内容约定不清楚，又无法达成补充协议，那么当事人也可以向法院起诉来解决房地产纠纷。

综上所述，订有仲裁协议的当事人通常不能就房地产纠纷向人民法院起诉，但在仲裁协议无效的情况下是可以的。所以，当遇到这类问题时，当事人首先要判断仲裁协议是否有效，以此来确定是通过仲裁还是向法院起诉来解决纠纷。