警察能管理小区车位乱停的情况吗?

我住的小区车位很紧张,经常有人乱停车,把通道都堵住了。我想知道警察有没有权力来管这种小区里车位乱停的事儿啊?要是能管,他们依据啥来处理呢?
张凯执业律师
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在探讨警察是否能管小区车位乱停问题之前,我们先明确小区车位的属性。小区车位可分为两种情况,一种是属于全体业主共有的公共区域车位,另一种是开发商拥有产权的专属车位。


对于小区内的车位乱停现象,通常情况下,警察并不会直接介入管理。因为小区属于相对封闭的私人管理区域,依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。所以小区内的停车秩序管理主要是物业服务公司的职责范畴,他们有权对小区内的停车行为进行规范和管理。


不过,在特定情形下警察是可以介入的。当小区内车位乱停行为导致了消防通道被堵塞,依据《中华人民共和国消防法》第六十条规定,单位违反本法规定,有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。此时,警察就有权力进行处理。如果乱停行为造成了交通严重拥堵,影响到小区内正常的交通秩序,警察也可以依据《中华人民共和国道路交通安全法》对相关车主进行管理和处罚。

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