小区里面占用道路由谁来管?

我住的小区里,经常有人把车停在道路上,导致通行很不方便。我想知道遇到小区里有人占用道路这种情况,到底该由谁来管理呢?是物业,还是相关政府部门?
张凯执业律师
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在小区里,如果遇到占用道路的情况,不同的管理主体有着不同的职责。首先,物业管理公司在小区管理中扮演着重要角色。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同中一般会包含对小区公共区域的管理内容,小区道路属于公共区域,物业有责任维护其正常通行秩序。如果发现有人占用道路,物业可以进行劝阻、制止,要求占用者将道路恢复原状。如果占用者不听从劝阻,物业也有义务向相关部门报告。


其次,相关政府部门也有管理的职责。比如,当小区内的道路被占用情况比较严重,影响到公共安全或者消防通道畅通时,消防救援机构可以依据《中华人民共和国消防法》的规定进行处理。该法第六十条规定,单位或者个人占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。此外,公安机关交通管理部门在某些情况下也可以介入,如果小区内的道路符合《中华人民共和国道路交通安全法》规定的‘道路’范畴,即公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所,那么交警部门有权对车辆乱停占用道路的行为进行管理。


总之,小区里占用道路的管理不是单一主体的责任,物业要做好日常管理和协调工作,政府相关部门则在必要时依据法律法规进行处理。业主如果遇到此类问题,可以先向物业反映,若问题得不到解决,可以向相关政府部门投诉。

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