老小区外来车辆乱停放该怎么办?

我住在一个老小区,没有专门的物业管理,外来车辆经常随意停放,把小区道路堵得水泄不通,出行很不方便。我想知道遇到这种情况,从法律的角度来说,我们业主该采取什么办法来解决呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当老小区面临外来车辆乱停放的问题时,可以从多个方面寻找解决办法,并且有相应的法律依据作为支撑。


首先,从小区自治管理角度来看。老小区若有业主大会和业主委员会,可依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会可以制定小区车辆管理规约,明确禁止外来车辆随意停放,并规定相应的管理措施。例如,在小区出入口设置明显标识,告知外来车辆遵守规定。


其次,如果外来车辆乱停放影响到了公共安全,比如堵塞消防通道,根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。小区业主或者相关人员可以向消防部门举报,消防部门有权责令改正,并处五千元以上五万元以下罚款。


再者,若乱停放的车辆影响了小区内的正常通行秩序,属于违反《中华人民共和国道路交通安全法》的行为。小区虽不属于法定的“道路”范畴,但公安机关交通管理部门在一定情况下也有管辖权。业主可以拨打122向交警部门反映,交警有权对违法停放的车辆进行处理,如拖移车辆等。


最后,如果外来车辆乱停放对个别业主造成了实际损失,比如刮擦了业主的车辆、损坏了小区公共设施等,受损业主可以依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。受损业主可以要求侵权人赔偿损失,通过协商或向法院起诉来维护自己的合法权益。

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